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　　记者|张伟泽

　　4月20日，好意思联集团行政总裁（住宅）马泰阳在记者会上示意，2026年上半年香港住宅阛阓交投量将合手续上升，一手交投有望录得约11300宗，将创七年同期新高；二手住宅成交揣测可达约26600宗，将创五年同期高位。

　　好意思联叙述知道，香港一手住宅悔过高潮，楼市库存合手续着落。适度3月底，香港蕴蓄货尾量（包括楼花及现楼）约17589套，创近3年以来的次低，较2025年1月高位约23121套，急跌近24%。香港新盘订价与二手折让合手续收窄，2026年第一季度更是重现约0.5%的微小溢价，为时隔3年半以来初次，有助于支合手二手楼价发扬。

　　马泰阳示意，2026年第一季度香港楼市交投畅旺，住宅一手及二手成交同步向好，楼价与房钱升幅均创多年同期新高。

　　（好意思联发布会现场 摄/张泊洋）

　　据香港地盘注册处数据知道，第一季度香港全体物业注册量达23292宗，同比大幅上升约46.4%，创下13年同期新高。住宅阛阓发扬尤为凸起，字据好意思联叙述数据，2026年首季香港一手私邸成交量录得6291宗，同比急升43.8%，创自2013年《一手住宅物业销售条例》试验以来的同期新高；二手住宅成交量瞻望录得约1.46万宗，同比亦大涨约41%，BSports创近5年同期高位。

　　马泰阳指出，近期香港住宅阛阓多厚利好成分相继而至，这些成分带动购买力加快涌入住宅阛阓，买乡信心渐渐回稳，全体入市意愿显豁转趋积极。他示意，主要成分包括东说念主民币合手续增值以及房钱屡蜕变高级。

　　马泰阳对21世纪经济报说念记者示意，除热钱合手续流入所带来的积极影响除外，香港腹地经济基本面亦按捺改善，住户的置业意愿随之回升。与此同期，香港楼价骄横位回逾期已累计反弹约10%，“追涨”心态渐起，不少合手有中微型单元的腹地业主顺势放售，再换购大单元从头入市，进一步带动成交量放大。

　　据了解，“好意思联楼价指数”2026年第一季度环比上升4.57%，创近三年同期新高，亦为近八年同期次高。参预4月，香港楼价升势接续，最新报143.37点，年内累升6.43%，升幅已超客岁全年5.14%的水平，并创近两年半来的新高。

　　关于香港楼市中的内地买家，好意思联物业分析师岑颂谦对21世纪经济报说念记者示意，本年第一季度内地买家在港置业宗数近3900宗，同比上升逾50%；成交金额更是冲破400亿港元，同比大幅上升逾90%。值得精采的是，内地买家入市珍爱已呈现合手续性而非一次性特征——其月度成交量已邻接13个月保管在超千宗水平，创有记录以来最长邻接期，反馈内地买家参与香港楼市已趋于常态化。

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